九州酷游宁夏扩大国有建设用地有偿使用范围

　　）为构建更加完善的土地要素市场化配置体制机制，近日，宁夏回族自治区人民政府办公厅印发《关于扩大国有建设用地有偿使用范围的意见》，明确在全区进一步扩大国有建设用地有偿使用范围，扩大招拍挂出让比例，减少非公益性用地划拨，切实提高国有土地配置效率，维护全民所有土地资源资产所有者权益。

　　《意见》明确，坚持最大化市场配置原则，国家《划拨用地目录》之外用地项目采用有偿使用方式供应国有建设用地；国家《划拨用地目录》之内用地项目，除党政机关和人民团体用地、军事用地、特殊用地以及法律法规规定须采用划拨方式供应外，鼓励采用有偿使用方式供应国有建设用地。九州酷游 九州酷游网址

　　《意见》提出，要严格区分项目营利和非营利性质，能源、交通、水利、通信等基础设施和公共服务项目用地，非营利项目可以采用划拨方式供地，营利性项目应当采用有偿使用方式供地。要限定采矿项目用地划拨供应范围，石油、天然气、煤炭的开采井场、矿场、地下井巷及安全防护等配套设施用地可以依法采用划拨方式供应；石油、天然气、煤炭的物流、储存、加工及相关配套设施用地，非石油、天然气、煤炭类矿产资源配套设施用地，都应当采取有偿使用方式供应。同时，允许项目用地分割供应，单个项目用地同时存在可按划拨方式供应和有偿使用方式供应部分的，可以将项目用地按不同功能实际使用范围采用不同方式供应，分别办理不动产登记。

　　《意见》规定，以划拨方式取得的国有建设用地使用权，因单位改制、国有建设用地使用权转让或者改变土地用途等不再符合国家《划拨用地目录》的，应当实行有偿使用；符合划拨用地法定范围的，九州酷游 九州酷游网址可继续以划拨方式使用，也可依申请按有偿使用方式使用。采用有偿使用方式供应国有建设用地的基础设施和公共服务项目，应当依据基准地价，合理确定评估地价；对基准地价未覆盖的地区，按不低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地（拆迁）补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和确定评估地价。

　　《意见》还规范了协议方式的供应条件。采用协议出让方式供应国有建设用地应当符合国家有关要求，基础设施、公共服务项目用地出让、租赁不得设置不合理的供应条件，只有一个用地意向者的，可以协议方式供应。采矿项目用地可以依据探矿权、采矿权证采用协议出让方式出让，出让年限与探矿权、采矿权年限保持一致，最多不得超过50年。

　　地址：宁夏银川市金凤区宜居路156号 邮编：750001新闻热线传真 合作洽谈